Wenn Sie Ihre Ziele und Ihre familiären Verhältnisse kennen und verstehen, wenn Sie in eine Immobilie investieren, können wir Ihnen helfen, den besten Weg zu finden.

Es ist nicht dasselbe, eine zweite Ferienimmobilie in Spanien zu erwerben, wie eine Immobilie in einem anderen Land zu verkaufen und eine Immobilie in Spanien zu erwerben, um Spanien zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen.

Heutzutage unterliegen sowohl Residenten als auch Nichtresidenten, die eine Immobilie in Spanien erwerben oder dort investieren, der Steuerpflicht und den steuerlichen Verpflichtungen.

Wir prüfen auch, ob die Immobilie mit Schulden wie Hypotheken, ausstehenden Zahlungen usw. belastet ist.

Falls wir Differenzen oder Schulden feststellen, beraten wir über die Konsequenzen und empfehlen Lösungen. Wir können uns dann um alle Maßnahmen und Lösungen kümmern, die erforderlich sind, um diese Differenzen und/oder Schulden zu korrigieren und zu löschen. So vermeiden Sie, dass Sie für Kosten oder Schulden verantwortlich gemacht werden, die Ihnen nicht zustehen.

Um sicherzugehen, dass Ihre Immobilie nicht gegen die örtlichen Bauvorschriften verstößt, beantragen wir eine Bescheinigung, die sicherstellt, dass es keine gibt, und falls die Immobilie keine Nutzungsgenehmigung hat, kümmern wir uns um die Beschaffung dieser Genehmigung.

Denken Sie daran, dass eine Immobilie mit rechtlichen Problemen oder Mängeln dazu führen wird, dass Käufer Angebote unter dem von Ihnen festgesetzten Verkaufspreis machen. Es könnte wünschenswert sein, diese Hindernisse zu beseitigen, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen.

Bestimmte Umstände, wie z. B. der steuerliche Wohnsitz, sind ausschlaggebend für die Bewertung der Steuerpflicht, die Kündigung einer Hypothek oder die Notwendigkeit, eine Neubauerklärung abzugeben.

Vermeiden Sie es, Dokumente wie Verkaufsvollmachten und Vollmachten gegenüber Immobilienmaklern und anderen Personen zu unterzeichnen, ohne sich vorher rechtlich über das vorgelegte Dokument beraten zu lassen.

Es kommt recht häufig vor, dass ein Miteigentümer einer Immobilie das Bedürfnis hat, die Immobilie aufzuteilen, z. B. infolge einer Scheidung, eines Miteigentümers, der Schulden verursacht, oder von Erben, die Miteigentümer werden…

Eine schlechte Planung kann sich negativ auswirken, daher ist es sehr wichtig, die Kosten für diesen Akt zu berechnen. Bei Ehepaaren und Paaren mit Hypotheken, die vergessen haben, das Problem der finanziellen Verpflichtungen im Voraus zu lösen, können wir als Vermittler auftreten, um eine Interessenvereinbarung zu treffen.

Dies ist der Fall, wenn ein Grundstück neu geordnet wird, wobei manchmal neue Grundstücke entstehen oder wenn mehrere Grundstücke zu einem einzigen werden.